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Ioannis Moraitis: Die Vorteile im Neubau sind vielschichtig

Neubau: Laut Ioannis Moraitis lohnenswert

Bestandsimmobilien kaufen oder neu bauen? Vor dieser Frage stehen viele potenzielle Eigentümer. Ioannis Moraitis und die hedera bauwert folgen bei dieser Überlegung einer ganz klaren und kundenorientierten Linie. „Der Neubau steht bei potenziellen Eigentümern aufgrund seines gehobenen Komforts und der modernen Ausstattung im Fokus. Schon im Zeitraum der Projektierung sind Eigentumswohnungen im Neubau verkauft und die Nachfrage ist weitaus höher als das Angebot.“

Im Rahmen seiner langjährigen Erfahrung mit Immobilien und seiner mehr als 8-jährigen Expertise auf dem Berliner Immobilienmarkt trifft Ioannis Moraitis diese Aussage faktenbasiert. Wenn es um die Vorteile von Altbaucharme und Neubauausstattung geht, sind die Antworten potenzieller Eigentümer eindeutig.

Wohnträume sind im Neubau individuell verwirklichbar

Was früher hohe Decken mit Stuckverzierung waren, sind heute helle und großzügig geschnittene Räume mit lichtdurchfluteten Fensterfronten. Der Neubau macht es möglich und verschafft dem potenziellen Eigentümer einen weiteren Vorteil, in dem er bei der Innenausstattung mitreden und auch die Wandsetzung auf seine individuellen Bedürfnisse abstimmen kann. Hier sind dem Projektierer die Hände gebunden, weiß Ioannis Moraitis durch seine langjährige Tätigkeit bei der hedera bauwert. Im Neubau schöpfen Planer, Projektierer und Neueigentümer aus einem großen Topf an Möglichkeiten und können sich – sowie ihre Wohnträume verwirklichen. Wenn neu gebaut wird, fließt die Schaffung einer zeitgemäßen und hochwertigen Infrastruktur bereits in die Bauplanung ein. Dem gegenüber steht die vorhandene und unveränderbare Infrastruktur in bereits bestehenden Wohngebieten.

„Mit der Zeit haben sich deren Zeichen verändert“, merkt Ioannis Moraitis an und beruft sich dabei auf die kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Neubauwohnungen. In Berlin hat sich der Bedarf im Bereich Wohnraumgröße verringert, während der Anspruch an die Ausstattung, die Lage und die infrastrukturelle Performance gewachsen sind.

Ioannis Moraitis: Neubau als Vorteil für Bauplaner und Neueigentümer

Für den Projektierer und Bauträger ist ein Neubau trotz hochwertigerer Ausstattung kostengünstiger realisierbar als die Sanierung von Altbauten. Bereits vor der Bauphase wird die Infrastruktur im Gebiet mitgestaltet und auf die heutigen Bedürfnisse von Familien und Paaren als Neueigentümer abgestimmt. Fußbodenheizung und Parkettböden, große Fenster und sanitäre Anlagen nach dem neuesten Stand der Möglichkeiten sind nur einige der zahlreichen für den Neubau sprechenden Beispiele. Der hauptsächliche Grund für den Boom des Neubaus basiert für potenzielle Eigentümer auf dem Mitspracherecht in der Raumaufteilung und Interieur-Gestaltung. „Und wenn Sie“, so Ioannis Moraitis, „Altbausanierungskosten dem Neubau gegenüberstellen, werden Sie die Steigerung der Bandbreite an Möglichkeiten bereits am Kostenaufwand erkennen.“

Bauplanung Ioannis Moraitis / hedera bauwert
Als Vorteile von Neubauten nennt Ioannis Moraitis unter anderem die vielfältigen Freiheiten für Bauplanung und Wohnungsgestaltung.

In einer neu errichteten Wohnung sind Vorschäden und Altlasten kein Thema. Die Familie hat viel persönliche Freiheit in der Gestaltung und Ausstattung ihrer neuen Eigentumswohnung. Die meist völlig neu erschlossenen Baugebiete werden infrastrukturell auf den Status der heutigen Zeit abgestimmt, so dass sich organisatorische und logistische Fragen – beispielsweise im Bereich Arbeitsweg und Schule – ausschließen.

Ein weiterer wichtiger Vorteil des Neubaus sollte allerdings nicht übersehen werden. Wenn Sie sich für eine Kapitalanlage in Wohneigentum interessieren, ist der Neubau laut Ioannis Moraitis immer die vorteilhafteste Entscheidung. Im Neubau müssen Sie nicht über Modernisierungen nachdenken und haben die Sicherheit, dass die technische und sicherheitsspezifische Ausstattung auf höchstem Niveau vorhanden ist. Neubau verhindert Kompromissentscheidungen.

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Ioannis Moraitis & die hedera bauwert: Neubauprojekte für Berlin

Neubauprojekte von Ioannis Moraitis und der hedera bauwert

Gegen die voranschreitende Verknappung von Wohnraum gibt es nur eine Lösung, weiß Ioannis Moraitis vom Projektierungs- und Bauträgerunternehmen hedera bauwert in Berlin. Der Neubau ist ein wichtiges Vorhaben, auf das sich das Unternehmen mit vollem Einsatz und uneingeschränkter Konzentration fokussiert.

„Die Ansprüche potenzieller Eigentümer und Mieter haben sich verändert“, merkt Ioannis Moraitis an. „Komfort und Wohnqualität stehen im Vordergrund, gefolgt von der Einbindung der Wohnung in eine gute Infrastruktur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Dafür nimmt der Berliner heute weniger Wohnraum in Anspruch als noch vor ein paar Jahren. Die durchschnittliche Eigentumswohnungsgröße liegt aktuell bei 100 Quadratmetern und somit deutlich unter der Familienwohnungsgröße von 120 Quadratmetern, die noch vor fünf Jahren essenziell war. Ausstattung kommt vor Raumangebot“, weiß Ioannis Moraitis und bezieht diese Erkenntnis mit der hedera bauwert in alle geplanten und realisierten Neubauprojekte ein.

Ioannis Moraitis: Lichtdurchflutete Räume und Ausstattung werden immer bedeutsamer

Der heutige Eigentümer legt großen Wert auf eine gehobene Ausstattung, moderne Bäder und perfekt durchgeplante Wohnkonzepte. Wenn die hedera bauwert plant und realisiert, sind die Ausstattungsmerkmale explizit auf die aktuellen Bedürfnisse der Berliner und Neuberliner abgestimmt. Große und schall- sowie wärmeisolierte Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen dazu bei, dass die Umweltgeräusche draußen bleiben. Ioannis Moraitis weiß auch, dass moderne und umweltfreundliche Baumaterialien bei potenziellen Eigentümern entscheidungsfördernd sind. In allen Projekten der hedera bauwert werden diese Materialien genutzt und einer stilvollen und nachhaltigen Kombination verarbeitet. „Es hat einen Grund, warum alle hedera bauwert Neubauprojekte lange vor ihrer Fertigstellung bereits den Eigentümer gewechselt haben“, äußert sich Ioannis Moraitis. „Wir bauen“, so Ioannis Moraitis, „abgestimmt auf die Bedürfnisse unserer Zielgruppe. Das bedeutet, dass wir uns bei der hedera bauwert intensiv mit den Wünschen, den Bedürfnissen und den Ansprüchen von Familien beschäftigen und damit für attraktive und gemütliche Wohnungen im gehobenen Komfortsegment sorgen.“

Bedürfnisorientierte Bauplanung bei Ioannis Moraitis und der hedera bauwert
Bedürfnisorientiertes Bauen: Ioannis Moraitis und die hedera bauwert beziehen die Wünsche der Zielgruppe von Vornherein in die Bauplanung ein.

Ioannis Moraitis: Neubau in Berlin muss weiter vorangetrieben werden

„Die Zusammenarbeit von Bauträgern, Bauverantwortlichen und der Politik ist die einzige Lösung gegen die bestehende Wohnungsknappheit“, weiß Ioannis Moraitis. Um für Bestandsberliner und das jährliche Kontingent an Zuzüglern ausreichend Raum zu schaffen, muss der Neubau florieren und noch schneller als zum jetzigen Zeitpunkt möglich sein. „Unsere Planung und Realisierung erfolgt termintreu“, sagt Ioannis Moraitis und beruft sich in seiner Aussage auf die bereits realisierten Projekte der hedera bauwert. „Lediglich vorangehende Hürden in der Planung, die uns von außen in den Weg gestellt werden hindern uns daran, noch mehr neu zu bauen und die Schaffung von Wohnraum in der Landeshauptstadt noch zügiger zu realisieren.“

Neueigentümer entscheiden sich heute nicht primär für eine Stadtwohnung in einem der angesagten Kieze. Die Erschaffung neuer Quartiere inklusive einer eigenen Infrastruktur gehört zu den strategischen Triebfedern der hedera bauwert, für die Ioannis Moraitis in Berlin seit mehr als acht Jahren tätig ist. „Dabei hören wir immer auf die Stimmen von außen und erkennen Trends lange bevor sie entstehen“, fügt Ioannis Moraitis an und verrät damit einen wichtigen Meilenstein im Konzept der hedera bauwert. Neubau ist laut Ioannis Moraitis die einzige Chance, den Bedarf zu decken und ausreichend Komfortwohnungen zu schaffen.